|
|
 | |  |
 | Главная » 2009 » Май » 25 » Право собственности теперь можно оформить быстрее и дешевле?
21:43 Право собственности теперь можно оформить быстрее и дешевле? |
Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также порядка раздела и объединения земельных участков» (№1066-VI), который вступил в силу в начале мая 2009 года, упрощает процедуру государственной регистрации права собственности на приобретенный участок и предотвращает коррупцию в этой сфере.
Об этом УНИАН сообщил партнер компании «Адлер и партнеры. Адвокатское бюро», адвокат Юрий ОСТАПЕНКО.
«Депутаты отменили необходимость получения государственного акта на право собственности на земельный участок, приобретенный из земель частной собственности, без изменения границ и целевого назначения. Эта норма сильно тормозила земельный рынок, в ней не были указаны временные рамки выдачи актов, поэтому исполнительные органы, ссылаясь на нехватку бланков, могли затягивать процедуру их выдачи на несколько лет. Ускорить процесс можно было за 1-5 тысяч долларов», - пояснил он.
По словам адвоката, теперь право собственности на землю будет удостоверяться либо договором купли-продажи, либо свидетельством о праве на наследство. К этим документам приобщается государственный акт предыдущего собственника с новой отметкой нотариуса и регистрирующего органа о переходе права собственности на земельный участок с указанием документа, на основании которого состоялся переход.
«Закон отводит регистратору 14 дней на проставление вышеуказанной отметки на государственном акте. И если эти сроки будут нарушены, новый владелец земельного участка может обращаться с жалобой в суд или в Кабинет Министров», - добавил он.
Ю.ОСТАПЕНКО также отметил, что нововведения в земельном законодательстве защищают не только тех людей, которые приобрели землю после вступления в силу закона, но и тех, которые купили землю раньше, а акты еще не получили.
«Лица, которые приобрели землю до принятия закона, должны обратиться к нотариусу, который удостоверял договор купли-продажи земельного участка и у которого остался оригинал государственного акта предыдущего собственника. Нотариус сделает запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, о том, выдавался ли акт на эту землю. И, согласно закону, в течение 14 дней он должен предоставить ответ нотариусу», - уточнил юрист.
При отрицательном ответе нотариус на существующем акте ставит отметку о переходе права собственности на землю на основании договора купли-продажи. После этого новый собственник передает регистратору акт и договор купли-продажи для проведения государственной регистрации в двухнедельный срок.
Как сообщил адвокат, 15 мая т.г. также вступило в силу постановление Кабинета Министров, которым определен Порядок осуществления отметки о переходе права собственности на земельный участок (№ 439 «О некоторых вопросах удостоверения права собственности на земельный участок»).
«Законодательная база уже полностью готова, чтобы проводить государственную регистрацию права собственности на приобретенную землю по новой процедуре», - добавил он.
Справка УНИАН. «Адлер и партнеры. Адвокатское бюро» работает на рынке юридических услуг с 1997 года.
Компания предоставляет юридические услуги в области корпоративного права, инвестиционного права, осуществляет юридическое сопровождение сделок с ценными бумагами и хозяйственной деятельности субъектов предпринимательства, представляет интересы клиентов в судах любой юрисдикции, оказывает услуги арбитражных управляющих и другие.
|
|
Просмотров: 827 |
Добавил: pravo427
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |  |
 | |  |
|
| Календарь | | « Май 2009 » | | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс | | | | | | 1 | 2 | 3 | | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
|
| Статистика |
Онлайн всего: 6 Гостей: 6 Пользователей: 0 |
|
